Weg-Verwaltungen - Wir sorgen gut für Ihr Eigentum!

Als WEG-Verwalter betreiben wir ein komplexes Immobilienmanagement. Es geht uns dabei immer um die konsequente Umsetzung der Wünsche und Ziele unserer Kunden unter Berücksichtigung der ökonomischen Rahmenbedingungen.

 

Im Rahmen der WEG-Verwaltung übernehmen wir folgende Aufgaben für die Gemeinschaft:

  • Jahresabrechnung
    Erstellung einer jährlichen Abrechnung über die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben im Vertragszeitraum als Gesamt- und Einzelabrechnung je Wohnung.
    Erstellung eines Statusberichtes und Ermöglichung der Prüfung der Abrechnung z.B. durch den Verwaltungsbeirat.

  • Eigentümerversammlung
    Durchführung einer Eigentümerversammlung pro Wirtschaftsjahr mit Erstellung und Versand des Sitzungsprotokolls an alle Miteigentümer.

  • Wirtschaftsplan
    Aufstellung eines Wirtschaftsplanes je Wirtschaftsjahr einschließlich des Ausweises der Verteilung je Kosten-/Einnahmenart in Form von Gesamt- und Einzelabrechnungen je Wohnung.

  • Geldverwaltung
    Führen der Kosten der Eigentümergemeinschaft. Wir führen für jede Eigentümergemeinschaft ein eigenes Bankkonto.

  • Rechnungskontrolle und Rechnungsausgleich
    Rechnerische Prüfung aller Kauf-, Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen und Anweisung der Beträge.

  • Buchführung
    Führen und Abrechnen von Hausgeldkonten je Sondereigentum, Einnahmekonten, Ausgabekonten je Kostenart, Rücklagenkonten, Konten für Mitarbeiter der Eigentümergemeinschaft, Verrechnungskonten für Versicherungsschäden. Buchen aller Bankbewegungen, Überwachung und Verbuchung der Hausgeldzahlungen, Veranlassung der Heiz- und Wasserkostenabrechnungen.

  • Technische Kontrollen
    Regelmäßige Begehungen und Überprüfung der technischen Einrichtungen des Gemeinschaftseigentums.

  • Auftragsvergabe
    Empfehlung, Auswahl und Beauftragung von Handwerkern. Einholen von Kostenvoranschlägen.
    Überwachung der auszuführenden Arbeiten.

  • Sofortmaßnahmen
    Veranlassung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch-, Brand- und Sturmschäden.

  • Verträge mit Dritten
    Überwachung und Betreuung der Verträge der Eigentümergemeinschaft.

  • Sicherheitseinrichtungen
    Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen durch Handwerker, Sachverständige und den Technischen Überwachungsverein (TÜV) wie z.B. der Heizung, den Aufzügen, den Blitzschutzanlagen, den Notbeleuchtungen, den kraftbetätigten Garagentoren und den Brandschutzeinrichtungen.

Wir erstellen Ihnen gern unverbindlich und kostenfrei ein individuell zugeschnittenes Angebot zur Verwaltung Ihrer Immobilie.
Bitte nehmen Sie bei Interesse mit unserer Geschäftsführerin Frau Graf oder unserem Prokuristen Herrn Rietschel Kontakt auf.

KONTAKT

Grundstücksverwaltung Nord 
Kommanditgesellschaft

Beselerstraße 2 a

22607 Hamburg

 

 

T: 040 - 800 408-0

F: 040 - 890 71 33

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